Expert-comptable LMNP à Lens : liasse signée, sérénité totale
Même logiciel, mêmes fonctionnalités.
Différence : qui valide et qui
signe.
À Lens et en Pas-de-Calais, la location meublée est souvent liée à des investissements patrimoniaux et à des biens à forte valeur. Nous vous accompagnons pour sécuriser votre comptabilité LMNP/LMP : amortissements, liasse fiscale, télétransmission — avec validation et signature par un expert-comptable. Vous gardez la visibilité, l'expert-comptable engage sa responsabilité.
Voir la démo en vidéo (5 min)
Tranquillité à Lens
Validation & signature
Votre liasse fiscale est vérifiée, validée et signée par un expert-comptable partenaire. Dossier conforme et télétransmis, avec un cadre professionnel clair.
Lens, Lievin, Avion, Sallaumines, Vendin-le-Vieil, Loison-sous-Lens et communes du bassin minier.
Un Cabinet d'expertise comptable VRAIMENT Expert en location meublée
Le cabinet CONSEIL ASSISTANCE GESTION EXPERT est une SAS inscrite au RCS d'Avignon, spécialisée dans les activités comptables depuis juin 2017.
Raison sociale
CONSEIL ASSISTANCE GESTION EXPERT
Forme juridique
SAS (Société par Actions Simplifiée)
SIREN
830 570 081
SIRET (siège)
830 570 081 00018
Code NAF / APE
69.20Z — Activités comptables
Effectif estimé
6 à 9 salariés
Zone Intervention
Pas-de-Calais (62) et départements proches
Authentique et Vérifié
Cabinet d'expertise comptable inscrit
Expert-comptable LMNP à Lens
et en
Pas-de-Calais
A Lens, ville du Louvre-Lens et du bassin minier UNESCO, la location meublee (LMNP et LMP) beneficie d'un renouveau exceptionnel. Le musee Louvre-Lens attire plus de 500 000 visiteurs par an, dynamisant le marche locatif local.
Avec un prix moyen de 1 905€/m², Lens offre un rapport prix/rendement parmi les meilleurs du Pas-de-Calais. La reconversion du bassin minier et la proximite de Lille (30 min en TER) renforcent l'attractivite du marche.
Grace aux amortissements du bien et du mobilier, de nombreux proprietaires lensois ne paient aucun impot sur leurs revenus locatifs pendant plusieurs annees.
Notre solution permet aux proprietaires situes a Lens, Lievin, Avion, Henin-Beaumont et dans l'ensemble du bassin minier de confier leur comptabilite LMNP/LMP a un expert-comptable partenaire.
À qui s'adresse l'offre Expert-comptable ?
Le choix de la sérénité absolue. Idéal si vous souhaitez déléguer la complexité et la responsabilité.
Cette offre est faite pour vous si :
- Vous voulez déléguer la validation fiscale
- Vous souhaitez une signature professionnelle
- Vous avez plusieurs biens ou une situation complexe
- Vous voulez dormir tranquille
- Vous souhaitez être accompagné en cas de contrôle fiscal
L'offre Autonomie suffit si :
- Vous êtes parfaitement à l'aise avec la comptabilité
- Vous souhaitez gérer et signer vous-même
Dans ce cas, l'offre Autonomie peut suffire.
Plus qu'un logiciel,
une responsabilité partagée.
Avec l'offre Expert-comptable, vous ne signez pas seul. L'expert-comptable vérifie votre dossier et engage sa responsabilité civile professionnelle.
Vérification humaine
Un collaborateur expert audite la cohérence globale de votre comptabilité avant toute validation.
Amortissements & Écritures
Validation technique des tableaux d'amortissements et des écritures de fin d'exercice.
Signature de la liasse
L'expert-comptable appose sa signature officielle sur vos déclarations fiscales (2031 / 2033).
Responsabilité Civile Pro
Le cabinet partenaire engage sa responsabilité sur la conformité des comptes audités.
Télétransmission EDI
Envoi automatique de vos documents directement à l'administration fiscale via le protocole sécurisé.
Assistance Contrôle Fiscal
En cas de contrôle fiscal, l'expert-comptable vous accompagne et répond directement à l'administration fiscale.
Même interface, sécurité en plus.
Vous bénéficiez exactement du même logiciel que l'offre Autonomie : saisie guidée, amortissements automatiques, contrôles et documents. La différence intervient à la fin du parcours par la validation professionnelle.
Le parcours 100% fluide vers votre liasse certifiée.
Vous gardez la visibilité, l'expert-comptable garde la responsabilité.
Nous garantissons le respect des dates limites fiscales et la qualité de la signature professionnelle.
Saisie simplifiée sur lmnp.ai
Utilisez notre interface intuitive pour importer vos factures et vos recettes. Le logiciel s'occupe de pré-calculer les amortissements et les charges.
Audit par un expert dédié
Une fois votre saisie terminée, un collaborateur du cabinet partenaire audite vos chiffres, vos scans et vos amortissements pour garantir la conformité.
"Nous vérifions si tous les frais de notaire ont bien été immobilisés pour maximiser vos économies."
Signature & Certification
L'expert-comptable valide les comptes et appose sa signature sur votre liasse fiscale (2031, 2033). Vous recevez une attestation de cohérence et de vraisemblance.
Télétransmission EDI aux impôts
Plus besoin de vous connecter à impots.gouv pour votre liasse. Nous l'envoyons directement via le protocole EDI. Vous n'avez plus qu'à reporter le résultat sur votre 2042-C-PRO.
Un cadre légal strict et protecteur.
L'intervention d'un expert-comptable n'est pas qu'un service technique, c'est un acte réglementé qui vous protège.
Engagement de responsabilité
Le cabinet partenaire engage sa responsabilité professionnelle sur la base des travaux d'audit et de validation effectués sur votre dossier.
La lettre de mission :
le cadre exact de
l'intervention
Dans le cadre de l'offre Expert-comptable, une lettre de mission est systématiquement signée entre vous et le cabinet d'expertise comptable partenaire.
Ce document précise notamment :
- Le périmètre exact de la mission confiée
- Les travaux réalisés et leurs limites
- Les obligations respectives du client et du cabinet
- Le cadre de responsabilité professionnelle
- Les règles de confidentialité et de conservation des données
Transparence totale
Consultez le document avant tout engagement.
Nous faisons le choix de mettre à disposition une lettre de mission vierge, afin que vous puissiez la consulter librement avant tout engagement. Vous savez ainsi exactement ce qui sera signé dans votre parcours client, en toute transparence.
Télécharger la lettre de mission (PDF)Document vierge à titre informatif. La version définitive est signée électroniquement dans votre parcours client.
Note juridique : La lettre de mission est conclue directement entre le client et le cabinet d'expertise comptable. lmnp.ai facilite la mise à disposition et la signature du document, sans se substituer à la relation contractuelle.
Ce que l'offre Expert-comptable ne fait pas
Pour une relation de confiance, nous sommes clairs sur les limites de cette offre packagée.
Ne supprime pas toute obligation du client
Vous restez responsable de fournir des documents exacts et exhaustifs. L'expert-comptable intervient sur la base des informations transmises par le client.
Ne couvre pas les informations erronées
La validation ne peut couvrir les omissions volontaires ou les données faussées fournies lors de la saisie.
N'est pas une garantie absolue
L'offre Expert-comptable réduit drastiquement le risque mais ne constitue pas une assurance "tous risques" contre les choix stratégiques du client.
Besoin d'aller encore plus loin ?
Si votre situation dépasse le cadre du LMNP classique, nos experts peuvent vous accompagner sur mesure. Contactez-nous pour un devis.
Demander un accompagnementL'offre Expert-comptable face à l'Autonomie
Même logiciel.
La différence : qui valide et qui signe.
| Caractéristique | Offre Autonomie | Expert-comptable Recommandé |
|---|---|---|
|
Logiciel lmnp.ai
Accès complet à
toutes les fonctionnalités de saisie.
|
||
|
Calculs Automatiques
Amortissements,
quotes-parts et frais déductibles.
|
||
|
Signature d'Expert
Validation
professionnelle et attestation officielle.
|
||
|
Responsabilité
Qui engage sa
responsabilité devant les impôts.
|
Vous (Investisseur) | L'Expert-comptable |
|
Télétransmission EDI
Envoi direct et
automatisé aux services fiscaux.
|
||
|
Assistance Contrôle Fiscal
Accompagnement et
réponse aux impôts en cas de contrôle.
|
Hébergement France
Données stockées sur des serveurs sécurisés situés exclusivement en France.
Chiffrement AES-256
Vos informations sont cryptées de bout en bout pour une confidentialité totale.
Accès habilités
Seuls les collaborateurs habilités du cabinet accèdent à vos pièces justificatives.
Conservation légale
Archivage sécurisé de vos documents pendant la durée légale de conservation.
Questions fréquentes
Expert-comptable LMNP à Lens
Non, ce n'est pas une obligation legale. Cependant, l'accompagnement d'un expert-comptable est recommande pour optimiser les amortissements, surtout dans le bassin minier ou les biens renovees presentent des specificites comptables.
Oui, 100% en ligne. Que vous soyez a Lens ou ailleurs, vous accedez a votre comptabilite depuis n'importe ou.
Oui. Avec un prix moyen de 1 905 euros/m2 et des loyers corrects, les amortissements absorbent la quasi-totalite des revenus locatifs. Resultat : 0 euro d'impot pendant 10 a 15 ans.
Le Louvre-Lens attire plus de 500 000 visiteurs/an et a accelere la reconversion du bassin minier :
- Hausse de la demande en meublees de tourisme
- Renovation urbaine qui valorise le patrimoine immobilier
- Attractivite culturelle qui attire de nouveaux residents
Avec lmnp.ai : 249 euros TTC/an pour un bien, puis 108 euros par bien supplementaire. Voir les tarifs.
Oui, l'assistance controle fiscal est incluse dans l'offre Expert-comptable.
Guides pratiques LMNP
Tout comprendre sur la fiscalité et la comptabilité en location meublée
Expert-comptable LMNP dans les villes proches
Cabinet d'expertise comptable partenaire inscrit à l'Ordre des Experts-Comptables · Responsabilité professionnelle assurée